4-izbový byt priamo v centre mesta Vráble

V zastúpení MOTYČKA realitnej kancelárie Vám exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt priamo v centre mesta Vráble. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 78 m² sa nachádza na poslednom 4. poschodí bytového domu situovaného priamo v centre s bezprostrednou dostupnosťou akýchkoľvek služieb. Výhodná vrchná pozícia nehnuteľnosti navodzuje v byte vďaka súkromiu a tichu pocit bývania ako v dome. Jedinečná svetlosť izieb v dennej časti bytu dodáva nehnuteľnosti pozitívnu atmosféru a energiu z prirodzeného svetla.

Informácie o nehnuteľnosti:
Prvou časťou bytu je vstupná miestnosť, ktorá prepája celý byt. Na pravej strane táto miestnosť disponuje priestrannou vstavanou šatníkovou skriňou s celodverovým zrkadlom. Po ľavej strane sa nachádzajú dvere na WC, ktoré je vybavené odsávaním vzduchu. V strede chodby sa nachádza vstup do kúpeľne, v ktorej sa nachádza sprchový kút. V kúpeľni je vyhradený priestor aj pre práčku. Kúpeľňa je opatrená senzorom na vlhkosť, ktorý priamo ovláda ventilátor na odsávanie pár, čo zabezpečuje, že nedochádza k jej roseniu. Chodba Vás ďalej zavedie priamo do centra chutí a vôní výborného jedla, do kuchyne. Na mieru vstavaná kuchynská linka obsahuje spotrebiče značky Gorenje (varná indukčná doska a rúra). Milovníci varenia ocenia množstvo úložného priestoru pre potraviny, či kuchynské spotrebiče. Kuchyňa je pripravená na vstavanú umývačku riadu. Priamo v kuchyni sa nachádza aj priestor pre jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. Obývacia miestnosť je orientovaná na juhozápad a je vybavená kamenným obkladom s bočným a zadným osvetlením pre presvetlenie celej miestnosti. Poskytuje dostatok priestoru pre trávenie spoločného voľného času celej rodiny.
Nočnú časť bytu tvoria 2 detské izby a spálňa. Jedna izba je orientovaná na severovýchod, jedna na východ a jedna na juhozápad. Izby sú nepriechodné, vďaka čomu bude mať každý člen domácnosti aj svoje súkromie. Detské izby sú zariadené nábytkom. V každej miestnosti sa nachádza UTP kábel na internetové pripojenie.

Výhodou bytového domu je postoj “pet friendly” ku psíkom.

Súčasťou predaja je aj pivnica o veľkosti 8 m².

Náklady na bývanie sú bezkonkurenčné, približne 125€/mesiac bytovému družstvu + náklady za elektrinu sú 25€/mesiac.

Vybavenie bytu:
Vstupné dvere sú riešené ako protipožiarne bezpečnostné so 6 bodmi uzamknutia značky Sherlock, s 5 kľúčmi s jedinečným kódom pre duplikáciu. Vykurovanie nehnuteľnosti je ústredné, kotolňa je duálna, čo výrazne zlacňuje vykurovanie a ohrev TUV. Radiátory sú plechové, ovladanie je SMART hlavicami napojenými na WIFI, vďaka čomu môžete ovládať kúrenie cez jednoduchú aplikáciu na Vašom telefóne aj ak sa priamo nenachádzate v byte. Byt je riešený ako jediný v bytovom dome s pripojením na 3 fázy elektrickej rozvodnej siete, čo umožňuje umiestniť do bytu aj spotrebiče, ktoré vyžadujú viac fázové pripojenie (plán bol umiestniť do bytu klimatizáciu a saunu). Okná sú odhlučnené, izolačné sklá a výborné kovanie zabezpečuje dobrú izoláciu ako hluku, tak aj zimy respektíve tepla z okolia. Byt je vybavený externými žalúziami, aj na balkóne, kde sa podarilo vytvoriť pomocou nepriesvitného obkladu veľmi príjemné posedenie. V byte sú vymenené všetky pripojenia (voda, odpad, elektrina). Bytový dom nie je napojený na rozvod plynu.

Informácie o lokalite:
Byt sa nachádza v centre Vrábeľ (cca 2min.). Vzdialenosť k zastávke MHD je do 5 min. V tesnej blízkosti nehnuteľnosti (do 5 min.) sa nachádzajú rôzne potravinové reťazce ako Tesco, Lidl, či COOP Jednota. Ostatná infraštruktúra je dostupná v pohodlnej vzdialenosti (do 10 min.) zahŕňajúca telocvične, banky, poštu, mestský úrad, kostol, či hotel Predium s možnosťami trávenia voľného času ako pre rodičov tak aj pre deti. Škôlka a škola sú rovnako na dosah ruky. Na námestí sa nachádza polyfunkčná budova zameraná na šport a športové aktivity. Priamo “pod oknami” bytovej jednotky sa nachádza pekáreň. Z opačnej strany sa nachádza park s výborným vybavením detského ihriska (šmýkala, hojdačky, pieskovisko, kolotoč,…), ktoré je viditeľné aj z okien bytu.

Služby MOTYČKA realitná kancelária:
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Motyčka, s.r.o. a Notárskym úradom JUDr. Aleny Motyčkovej, sprostredkovateľskú odmenu a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Záujemcom o kúpu nehnuteľnosti poskytneme bezodplatné finančné poradenstvo a sprostredkujeme najvýhodnejšie financovanie kúpy nehnuteľnosti.