Pre developerov
Orientujeme sa predovšetkým na nové investičné zámery, či už ide o prípravu projektovej dokumentácie a inžinierskych sietí, zabezpečenie stavebného povolenia, zmeny územného plánu, kolaudáciu, výkup, parceláciu a zastrešenie predaja nehnuteľností. V menšom rozsahu vieme realizovať aj samotnú výstavbu.
Budeme po vašom boku po celý čas
Od prvotného zámeru investície až po realizáciu zámeru je dlhá cesta a verte, že oceníte rozhodnutie mať po svojom boku spoľahlivého a obchodného partnera s nadštandardným právnym zázemím.
Pomáhame budovať nielen nehnuteľnosti, ale aj dlhodobé vzťahy založené na profesionalite a vzájomnej dôvere.
Idete stavať investičný rodinný dom alebo celé satelitné mestečko?
Naša realitná kancelária v spolupráci so spriaznenou Advokátskou kanceláriou Motyčka a Notárskym úradom JUDr. Aleny Motyčkovej zariadi všetko tak, aby boli jednotlivé kroky celého procesu pod kontrolou a v súlade so zákonom.
Developerské projekty pre klientov realizujeme v úzkej súčinnosti s Advokátskou kanceláriou a Notárskym úradom.
Sme s vami od prvotného zámeru
cez výstavbu až po predaj
1. Príprava
– Konzultácia zámeru
– Analýza trhu
– Stanovenie stratégie
– Financovanie
Realitná kancelária Motyčka poskytuje developerom posúdenie a zhodnotenie investičného zámeru s prihliadnutím na umiestnenie, dopyt na trhu a preferencie kupujúcich v danej lokalite.
Vďaka profesionálnemu stanoveniu stratégie a podrobnému finančnému plánu sa dajú efektívne nastaviť možnosti projektu z pohľadu vhodnej výmery pozemkov, dispozície a veľkosti obytných jednotiek a maximálneho využitia potenciálu vybranej lokality.
2. Začiatok
– Územné rozhodnutie
– Projektová dokumentácia
– Stavebné konanie
– Zmluvné vzťahy s dodávateľmi
Vďaka prepojeniu s Advokátskou kanceláriou Motyčka a Notárskym úradom JUDr. Aleny Motyčkovej zabezpečujeme pod jednou strechou vypracovanie kompletnej právnej dokumentácie, ktorá je nevyhnutná v jednotlivých fázach realizácie projektu - usporiadanie vlastníckych práv k pozemkom, parceláciu pozemkov, zápis do katastra nehnuteľností, zriadenie vecných bremien alebo záložných práv, územné alebo stavebné povolenie.
Pre zabezpečenie maximálnej miery služieb poskytujeme aj možnosť využitia služby partnerskej architektonickej kancelárie a pomôžeme zazmluvniť aj dodávateľov služieb a prác potrebných k úspešnej realizácii projektu.
3. Realizácia
– Realizácia projektu
– Výstavba nehnuteľnosti
– Prieskum trhu a marketing
– Kolaudácia
Popri realizácii projektu už myslíme na samotný predaj a tým nevyhnutnú optimalizáciu cash-flow projektu. O mnohé nehnuteľnosti je záujem už v začiatočnej fáze prípravy projektu. Preto priebežne analyzujeme situáciu na realitnom trhu, aby sme nasadili nehnuteľnosti do predaja v správnom čase.
Vhodný marketingový mix spojený s efektívnym nastavením cien dokáže z projektu vyťažiť čo najviac. Potom je už kolaudačné rozhodnutie len čerešničkou na torte.
4. Predaj
– Zmluvná dokumentácia
– Notárske úkony
– Prevod nehnuteľnosti
– Poistenie
Samotný predaj nehnuteľností v rámci developerského projektu si vyžaduje viaceré právne a notárske úkony, ktoré klienti absolvujú priamo v sídle našej realitnej kancelárie v centre Nitry, bez nutnosti návštevy iných úradov. V mene klienta vykonávame všetky úkony smerujúce k úspešnému prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.
Kladieme maximálny dôraz na kvalitu právnej dokumentácie, ktorá je vždy v súlade s aktuálnym znením príslušných právnych predpisov pri zachovaní rovností práv a povinností zmluvných strán.
Našim cieľom je poskytnúť nadštandardné realitné a právne služby nielen developerom, ale aj kupujúcim zabezpečiť taký komfort, aby bolo nové bývanie pre nich viac radosťou ako starosťou.
