Novostavba rodinného domu, Klasov

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov, ktorý sa nachádza v zastavanej časti územia obce Klasov. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovytvorenej stavebnej lokalite a disponuje úžitkovou plochou 116,7m². K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o rozlohe 957m².

Informácie o nehnuteľnosti:

Vaše prvé kroky dopadnú do vstupného zádveria. Hneď po Vašej ľavej strane sa nachádza technická miestnosť. Po niekoľkých krokoch vpred sa ocitnete v dennej časti domu, kde spolu členovia rodiny môžu naplno tráviť spoločné chvíle. Dostanete sa do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s jedálňou a tiež aj kuchyňou, ktorá sa nachádza v pravej časti nehnuteľnosti. V obývacej miestnosti boli osadené veľké francúzske okná, ktoré vnášajú do nehnuteľnosti dostatok denného svetla a z ktorých je výhľad do celej záhrady. Z kuchyne vedie samostatný vstup do špajzy, čo vďaka dostatku priestoru na sklad surovín určite poteší nejedného milovníka varenia. Kuchyňa je zariadená modernými vstavanými spotrebičmi, ako je sklokeramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, odsávač pár, umývačka riadu a vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou. Prepojený priestor obývacej miestnosti s jedálňou a kuchyňou dodáva domu moderný nádych a priestrannosť, kde si každý člen rodiny nájde svoje pohodlie.

Nočnú časť domu tvoria tri samostatné nepriechodné izby- hlavná spálňa situovaná v pravej časti nehnuteľnosti a dve detské izby nachádzajúce sa v ľavej časti. V hlavnej spálni bola umiestnená vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

V nehnuteľnosti sa nachádzajú 2 kúpelne, čo je jednoznačne nespornou výhodou pri viacčlennej rodine. Ich dispozícia bola výborne riešená. Jedna kúpeľňa, kde sa nachádza sprchový kút je umiestnená v tesnej blízkosti hlavnej spálni a druhá, v ktorej sa nachádza vaňa, je situovaná v blízkosti detských izieb.

K domu bola vybudovaná aj prestrešená terasa o rozlohe 31,13m² orientovaná do záhrady a so vstupom z obývacej miestnosti. Rannú kávičku si teda pri dobrom počasí budete môcť vychutnať na čerstvom vzduchu s pohľadom na kúsok prírody vo Vašej záhrade.

Materiálno-konštrukčné riešenie stavby:

Dom je postavený v pasívnom štandarde. Nehnuteľnosť je plne obývateľná, nachádza sa v stave tesne pred dokončením (nebola zrealizovaná vrchná úprava vonkajších povrchov, žalúzie/rolety na oknách a neboli osadené rýny).

-základové pásy z betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka z betónových debniacich tvárnic do výšky 50 cm, železobetónová základová doska do hr. 150mm, murivo a priečky z keramickej tehly Porotherm, drevený trámový strop s rovným závesným SDK podhľadom a bodovými LED svietidlami zateplený tepelnou izoláciou, krov drevený, strecha valbová, betónová škridla, bleskozvod, v celom dome veľkoformátová keramická dlažba, silikónová omietka s kontaktným zatepľovacím systémom z polystyrénu EPS hr. 25cm, vykurovanie podlahové teplovodné, tepelné čerpadlo zn. Viessman, solárne panely na streche, predpríprava na rekuperáciu (bez rekuperačnej jednotky), plastové okná s izolačným trojsklom, betónové prefabrikované oplotenie, siete: voda (verejný zdroj), kanalizácia (PVC rozvody, vedená do obecnej kanalizácie), elektrika

Informácie o lokalite:

Obec klasov je vzdialená od Nitry približne 15 min. autom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj mesto Vráble, ktoré je vzdialené približne 5 min. autom. Vďaka bezprostrednej blízkosti miest sú obchody a služby na dosah. V Klasove nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť, ako je obchod, škola, škôlka a pošta, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre pohodlné a kvalitné bývanie.


Služby MOTYČKA realitná kancelária:

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Motyčka, s.r.o. a Notárskym úradom JUDr. Aleny Motyčkovej, sprostredkovateľskú odmenu a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Záujemcom o kúpu nehnuteľnosti poskytneme bezodplatné finančné poradenstvo a sprostredkujeme najvýhodnejšie financovanie kúpy nehnuteľnosti.